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개요 |
부동산 경매 시장 현황 |
| 한눈에 보는 경매 절차 |
| 2 |
권리 |
말소기준권리(소멸, 인수주의) 및 권리분석하는 방법 |
| 주택/상가 임대차보호법(대항력, 최/우선변제권) |
| 물권법- 전세권, 저당권, 지상권, 지역권 |
| 채권법- 가압류 담보가등기, 가처분, 가등기 |
| 유치권/법정지상권 |
| 배당 실무 |
| 3 |
상가 |
상가 경매 1- 고시원, 숙박시설 낙찰 시 주의점 |
| 상가 경매 2- PC방, 노래방, 체육시설 낙찰 시 주의점 |
| 4 |
명도 |
낙찰 및 명도 마스터 - 점유 이전금지 가처분, 강제집행, 인도명령 신청 등 |
| 5 |
건축법 |
건축법과 부동산경매 |
| 건축허가권과 건축의 절차 법률 분석 및 경매 사례 |
| 건축법 위반건축물에 대한 조치 및 법률 분석, 경매 사례 |
| 6 |
농지 |
농지와 부동산경매 |
| 경매로 농지를 취득할 경우 주의사항 |
| 농지 낙찰의 수익 모델 |
| 7 |
정비법 |
정비법과 부동산경매 |
| 도시 및 주거환경 정비법에 따른 시행 방법에 따른 출구 전략 분석 |
| 주거환경개선사업, 가로주택정비 사업의 수익 사례 |
| 8 |
수용지 |
수용예정지 경매 물건 분석 |
| 수용예정지 경매 물건 찾는 방법 및 분석 |
| 보상가 산정 방법과 감정평가법 비교 |
| 9 |
도로 |
도로가 경매에 나오는 경우 |
| 사실상 사도, 현황 도로, 사도법상 사도, 소요 폭 미달 |
| 미불용지, 허위 미불용지, 무늬만 사도, 허위 도로 |
| 10 |
임야 |
임야 관련 법규와 부동산경매 |
| 산지의 구분 및 행위제한 |
| 산지전용 허가기준과 개발행위 허가 및 법률 분석 |
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