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부동산실무 교육 1위* 에듀윌
*2023 대한민국 브랜드만족도 부동산실무 교육 1위(한경비즈니스)
REAL ESTATE DEVELOPER
한 건에 억 단위 수익, 부동산 개발 사업
토지 확보부터 인허가, 사업수지, 분양, 정산까지 개발사업의 전 과정을 30년 현업의 언어로 배웁니다.
WHY DEVELOPER
부동산으로 거대한 수익을 만드는 것은 단연코 디벨로퍼입니다
PROFIT MECHANISM
부동산 개발은 ‘감’이 아니라 거대한 수익 구조를 설계합니다
단독 주택, 전원 주택, 펜션 개발
공동 주택(아파트) 개발
상가, 오피스텔, 주상복합 개발
리조트, 골프장, 체육시설 개발
STEP 1.
기회 발굴
입지·수요·규제 분석
STEP 2.
사업 계획
계획 수립 및 사업성 검토
STEP 3.
사업 구조화
인허가·자금·계약 설계
STEP 4.
사업 추진
시공·임대·분양 실행
STEP 5.
수익 회수
매각·운영·출구전략
단순 시세차익이 아닌, 직접 가치를 만들어 수익의 폭을 넓히는 것이 디벨로퍼의 경쟁력입니다.
BUSINESS SIMULATION
수익성을 알면 사업의 성패가 보입니다
간이 사업수지분석 / FEASIBILITY SIMULATOR
단위 : 억 원
사업이익(분양수입 - 총사업비)
-2.1억
분양수입 대비 손실률 28%
※ 연면적 150평 기준 ※ 위 수치는 구조를 설명하기 위한 예시 가정값이며 실제 사업에서는 지역·용도·금융조건에 따라 달라집니다.
RECOMMENDED FOR
이런 분이라면 디벨로퍼에 도전해야 합니다
01
부동산 중개를 넘어 사업 영역을 확장하려는 분
매물 소개를 넘어 토지의 활용 가능성과 개발 방향까지 제안하고 싶은 분
02
보유하고 있는 토지·건물의 활용법을 찾는 분
이 땅에 무엇을 지을 수 있는지, 직접 개발이 매각·임대보다 나은지 스스로 판단하고 싶은 분
03
건설·시행·분양 등 실무를 넘어 개발업 창업을 준비하는 분
소규모 개발부터 직접 시작해보며 사업계획서를 검증할 수 있는 정확한 눈이 필요한 분
04
본인의 자산을 개발사업에 투자하려는 분
시행사가 가져온 사업계획을 스스로 검증하고, 투자해도 되는 사업인지 판단하고 싶은 분
PROFESSOR
이론만 설명하는 강의가 아닌, 30년 노하우로 완성한 실전 강의입니다
CAREER
現 에듀윌 부동산 창업CEO과정 초빙교수 現 한양대·세종대 겸임교수 現 한국생산성본부 한국사회능력개발원 지도교수 前 우방ENC 대표이사
FIELD
주택 · 상가 · 주상복합 · 리조트 · 골프장 개발
PROJECT
- 공동주택개발사업 총 4,500여 세대 시행 - 서울 미아동, 서초동, 목동 오피스텔 개발 - 서울 관악, 강남 백화점, 광명 쇼핑몰 개발 - 대구 산업단지, 역세권 개발 - 무주 리조트, 고창 골프장 개발
PUBLICATION
CURRICULUM
개발사업의 기초부터 사업 추진 실무까지, 단 10주로 완성합니다
개발사업 기본 이해
1~2 WEEK
토지·인허가 분석
3~4 WEEK
시장·사업성 검토
5~7 WEEK
사업 추진 실무
8 WEEK
시설별 개발 실전
9~10 WEEK
WEEK 01
개발사업 입문
부동산 개발사업의 전체 구조부터 이해합니다
WEEK 02
토지 분석·사업 준비
개발 가능한 토지를 찾고 사업의 출발점을 만듭니다
WEEK 03
법규·인허가
토지의 제한조건을 읽고 인허가 가능성을 판단합니다
WEEK 04
개발계획·건축
개발계획과 건축의 관계를 이해해 실행 가능성을 높입니다
WEEK 05
마케팅·입지
팔리는 상품인지, 경쟁력 있는 입지인지 검증합니다
WEEK 06
상권·경쟁 분석
입지와 상권을 구조적으로 분석해 경쟁력을 확인합니다
WEEK 07
CORE · 사업성 검토
개발사업의 가치와 수익성을 분석해 사업성을 검토합니다
WEEK 08
CORE · 사업 추진
사업성 검토를 실제 실행으로 연결하는 전 과정을 익힙니다
WEEK 09
시설별 개발 실전Ⅰ
주거·상업시설별 개발사업 추진 방식을 구체적으로 익힙니다
WEEK 10
시설별 개발 실전Ⅱ
다양한 개발 유형까지 확장해 실전 대응력을 완성합니다
SPECIAL BENEFITS
배우는 것에서 끝나지 않도록 실무 활용까지 챙겼습니다
입지·상권분석 상담사 자격증 응시자격 부여
개발사업에서 중요한 입지와 상권분석 역량을 학습하고 관련 자격증 취득에 도전할 수 있습니다.
(산업통상자원부 등록 2016-001706호)
상업시설 MD 설계사 자격증 응시자격 부여
상업시설의 상품 구성과 MD 설계 역량을 체계적으로 익히고 관련 자격증 취득에 도전할 수 있습니다.
(산업통상자원부 등록 2016-001705호)
* 한국미래산업개발원에서 발급하는 민간 자격증으로, 부동산 디벨로퍼 과정 수료생에게 응시 자격을 부여합니다. * 자격증 응시 비용 및 자격증 발급 비용은 별도입니다.
에듀윌 프리미엄
수료증 증정
*80%이상 수료 완료 시 신청 *수강기간 내에만 신청 가능
학습자료
교재·교안 제공
부동산 아카데미
커뮤니티 초대
*부동산 아카데미 교수진 및 수강생 전용 커뮤니티
수강기간 내
무제한 수강
START YOUR PROJECT
부동산으로 거대한 수익을 만드는 노하우를 배우세요
현장에서 통하는 개발사업의 기준과 판단력을 이종규 교수의 실전 강의로 완성하세요.